PÄrdodot cirsmu, efektÄ«vÄ nodokļa likme ir 7.5%. PÄrdodot meža zemi ā 25.5% no kapitÄla pieauguma. StarpÄ«bu nosaka viens juridisks jautÄjums: ko Ä«sti jÅ«s pÄrdodat. Izskaidrojam abus režīmus ar piemÄriem.
KÄpÄc 7.5% un 25.5% ir divas dažÄdas pasaules
Meža Ä«paÅ”nieks, kurÅ” nolemj pÄrdot, parasti domÄ vienu lietu: Ā«man pieder mežs, es to pÄrdoÅ”uĀ». Bet nodokļu sistÄma Å”o vienu lÄmumu sadala divos pilnÄ«gi atŔķirÄ«gos režīmos. No tÄ, kuru ceļu izvÄlaties, ir atkarÄ«gs, vai valstij atdosiet 7.5% vai 25.5%.
Pirmais režīms: jÅ«s pÄrdodat cirsmu ā augoÅ”u mežu kÄ izejvielu. Å eit darbojas vienkÄrÅ”s mehÄnisms: pircÄjs ietur 10% IIN, no kura 25% ir attiecinÄmie izdevumi, tÄtad efektÄ«vÄ likme ir 7.5% no darÄ«juma summas. NekÄdu deklarÄciju, nekÄdu reÄ£istrÄciju ā ja vien 12 mÄneÅ”os veicat tikai vienu darÄ«jumu.
Otrais režīms: jÅ«s pÄrdodat meža zemi kÄ nekustamo Ä«paÅ”umu. Tas ir kapitÄla aktÄ«vs, un no 2025. gada ienÄkumam no tÄ pÄrdoÅ”anas piemÄro 25.5% IIN likmi (iepriekÅ” 20%). Apliek nevis visu summu, bet starpÄ«bu starp pÄrdoÅ”anas un iegÄdes vÄrtÄ«bu. Un Å”eit parÄdÄs iespÄja nemaksÄt neko ā ja Ä«paÅ”ums piederÄjis ilgÄk par 5 gadiem un bijis vienÄ«gais.
PraksÄ daudzi Ä«paÅ”nieki Å”os divus režīmus sajauc. RezultÄts ā vai nu pÄrmaksÄ, vai arÄ« nonÄk VID redzeslokÄ ar nepieteiktu saimniecisko darbÄ«bu. Å ajÄ rakstÄ izskatÄm abus režīmus soli pa solim ar konkrÄtiem cipariem.
PÄrdod cirsmu (augoÅ”u mežu): 7.5% bez galvassÄpÄm
Ja esat fiziska persona, kurai nav reÄ£istrÄta saimnieciskÄ darbÄ«ba mežizstrÄdÄ, un pÄrdodat cirsmu ā augoÅ”u mežu ā juridiskai personai (mežizstrÄdes uzÅÄmumam), shÄma ir vienkÄrÅ”a:
PircÄjs ietur IIN 10% apmÄrÄ no ienÄkuma. Bet pirms tam no izmaksÄjamÄs summas atskaita 25% kÄ attiecinÄmos izdevumus. RezultÄtÄ no darÄ«juma summas tiek ieturÄti 7.5%. JÅ«s saÅemat neto summu uz rokas, un pienÄkums maksÄt nodokli ir izpildÄ«ts ā pircÄjs to nomaksÄ VID jÅ«su vietÄ.
PiemÄrs: pÄrdodat cirsmu par ā¬20 000. PircÄjs atskaita 25% (ā¬5 000) kÄ attiecinÄmos izdevumus. Paliek ā¬15 000, no kuriem ietur 10% = ā¬1 500. JÅ«s saÅemat ā¬18 500. EfektÄ«vÄ likme: 7.5%.
Ar darÄ«jumu skaitu jÄrÄ«kojas uzmanÄ«gi. PÄc VID skaidrojuma, ja 12 mÄneÅ”u laikÄ tiek veikti vismaz divi darÄ«jumi ar cirsmu vai kokmateriÄliem, tos var uzskatÄ«t par saimniecisko darbÄ«bu PievienotÄs vÄrtÄ«bas nodokļa likuma izpratnÄ. Ja Å”o darÄ«jumu kopÄjÄ vÄrtÄ«ba pÄrsniedz ā¬50 000, personai, kas nav reÄ£istrÄjusies kÄ PVN maksÄtÄjs, ir pienÄkums maksÄt PVN no pÄrsnieguma summas.
Tas ir PVN jautÄjums, nevis automÄtiska ienÄkuma nodokļa pÄrkvalificÄÅ”ana. TaÄu, ja darÄ«jumi kļūst regulÄri un pÄc bÅ«tÄ«bas veido saimniecisko darbÄ«bu, mainÄs viss režīms: ienÄkumu apliek pÄc progresÄ«vÄs IIN likmes, kas kopÅ” 2025. gada 1. janvÄra ir 25,5 % gada ienÄkuma daļai lÄ«dz ā¬105 300 un 33 % daļai virs tÄs. Ja plÄnojat vairÄk nekÄ vienu darÄ«jumu gadÄ, situÄciju vÄrts precizÄt VID pirms otrÄ darÄ«juma, nevis pÄc tÄ.
VÄl viena nianse: ja pÄrdodat kokmateriÄlus (jau sagatavotus, nevis augoÅ”u mežu), attiecinÄmo izdevumu norma ir 50%, nevis 25%. TÄdÄ gadÄ«jumÄ efektÄ«vÄ likme ir tikai 5%.
PÄrdod zemi ar mežu: 25.5% no kapitÄla pieauguma
Kad pÄrdodat meža zemi kÄ nekustamo Ä«paÅ”umu (nevis cirsmu kÄ izejvielu), stÄjas spÄkÄ kapitÄla pieauguma nodoklis. No 2025. gada likme ir paaugstinÄta no 20% uz 25.5%.
Apliekamais objekts nav visa pÄrdoÅ”anas summa, bet gan kapitÄla pieaugums ā starpÄ«ba starp pÄrdoÅ”anas cenu un iegÄdes vÄrtÄ«bu. PiemÄram, ja zemi iegÄdÄjÄties par ā¬30 000 un pÄrdodat par ā¬80 000, kapitÄla pieaugums ir ā¬50 000, un nodoklis ā ā¬12 750 (25.5%).
IegÄdes vÄrtÄ«bas noteikÅ”ana ir atkarÄ«ga no tÄ, kÄ zeme iegÅ«ta. Ja pirkta ā izmanto pirkuma lÄ«guma summu. Ja mantota ā kadastrÄlo vÄrtÄ«bu uz mantojuma atstÄÅ”anas brÄ«di. Ja dÄvinÄta ā kadastrÄlo vÄrtÄ«bu. Å Ä«s nianses bÅ«tiski ietekmÄ gala aprÄÄ·inu, tÄpÄc pirms pÄrdoÅ”anas vÄrts konsultÄties ar VID vai grÄmatvedi.
Bet ir svarÄ«gs atbrÄ«vojums. IIN no kapitÄla pieauguma nav jÄmaksÄ, ja izpildÄs divi nosacÄ«jumi vienlaikus: (1) Ä«paÅ”ums ir bijis jÅ«su Ä«paÅ”umÄ ilgÄk par 60 mÄneÅ”iem, un (2) pÄdÄjo 60 mÄneÅ”u laikÄ lÄ«dz atsavinÄÅ”anai tas bijis vienÄ«gais zemesgrÄmatÄ reÄ£istrÄtais Ä«paÅ”ums. Å is izÅÄmums attiecas arÄ« uz meža zemi ā ja jums pieder tikai viens meža gabals un esat to turÄjis 5+ gadus, pÄrdodot to, nodoklis nav jÄmaksÄ vispÄr.
IzŔķiroÅ”s ir viens tehnisks apstÄklis, ko viegli palaist garÄm: 60 mÄneÅ”us skaita no dienas, kad Ä«paÅ”ums reÄ£istrÄts zemesgrÄmatÄ, nevis no pirkuma lÄ«guma vai faktiskÄs nodoÅ”anas. VID to uzsver atseviŔķi. Ja mantojÄt mežu pirms seÅ”iem gadiem, bet zemesgrÄmatÄ to ierakstÄ«jÄt pirms trim, atbrÄ«vojuma vajadzÄ«bÄm skaita trÄ«s.
Liela daļa Latvijas meža Ä«paÅ”nieku dzÄ«vo tieÅ”i Å”ajÄ situÄcijÄ ā viens Ä«paÅ”ums, mantots vai iegÄdÄts sen. Bet ja paralÄli pieder vÄl kÄds nekustamais Ä«paÅ”ums (dzÄ«voklis, mÄja, cits zemes gabals), Å”is atbrÄ«vojums nedarbojas, un jÄrÄÄ·inÄs ar 25.5% likmi.
Ir arÄ« treÅ”ais ceļŔ, par kuru zina retÄk. Ja vienÄ«gais nekustamais Ä«paÅ”ums zemesgrÄmatÄ reÄ£istrÄts mazÄk nekÄ 60 mÄneÅ”us, ienÄkums tomÄr nav apliekams, ja tas pilnÄ apmÄrÄ no jauna tiek ieguldÄ«ts funkcionÄli lÄ«dzÄ«gÄ nekustamÄ Ä«paÅ”umÄ 12 mÄneÅ”u laikÄ pirms vai pÄc atsavinÄÅ”anas. Meža Ä«paÅ”niekam, kas pÄrdod vienu gabalu, lai nopirktu citu, tas var bÅ«t izŔķiroÅ”i.
TrÄ«s scenÄriji ar cipariem
Lai atŔķirÄ«bas bÅ«tu skaidrÄkas, aplÅ«kosim trÄ«s tipiskus scenÄrijus.
ScenÄrijs A: JÄnis pÄrdod cirsmu par ā¬25 000. Nav reÄ£istrÄjis saimniecisko darbÄ«bu, darÄ«jums ir vienÄ«gais 12 mÄneÅ”os. PircÄjs ietur 7.5% ā ā¬1 875. JÄnis saÅem ā¬23 125. NekÄdu deklarÄciju. Viss legÄli.
ScenÄrijs B: Anna pÄrdod meža zemi par ā¬90 000. Zemi iegÄdÄjusies 2019. gadÄ par ā¬40 000. KopÅ” 2021. gada viÅai pieder arÄ« dzÄ«voklis RÄ«gÄ, tÄtad atbrÄ«vojums par vienÄ«go Ä«paÅ”umu nedarbojas. KapitÄla pieaugums: ā¬90 000 ā ā¬40 000 = ā¬50 000. Nodoklis 25.5%: ā¬12 750. JÄiesniedz kapitÄla pieauguma deklarÄcija VID.
ScenÄrijs C: PÄteris pÄrdod meža zemi par ā¬70 000. Zeme mantota no tÄva 2017. gadÄ un tolaik reÄ£istrÄta zemesgrÄmatÄ, kadastrÄlÄ vÄrtÄ«ba toreiz ā¬25 000. KopÅ” mantojuma saÅemÅ”anas PÄterim tas ir vienÄ«gais nekustamais Ä«paÅ”ums. ZemesgrÄmatÄ vairÄk nekÄ 60 mÄneÅ”u + vienÄ«gais Ä«paÅ”ums = atbrÄ«vojums. Nodoklis: ā¬0. Un tÄ kÄ ienÄkums nav apliekams, deklarÄcija par ienÄkumu no kapitÄla pieauguma nav jÄiesniedz vispÄr.
Avoti
- VID skaidrojums āKÄdi nodokļi privÄtpersonai jÄmaksÄ no cirsmu pÄrdoÅ”anas" (LV portÄls, 06.11.2025) ā IIN 10 %, izdevumu normas 25 % un 50 %, PVN nosacÄ«jumi un tas, kurÅ” ietur nodokli.
- VID ā IenÄkuma nodoklis no kapitÄla pieauguma ā atbrÄ«vojuma nosacÄ«jumi, 60 mÄneÅ”u skaitÄ«Å”ana no reÄ£istrÄcijas zemesgrÄmatÄ, deklarÄcijas kÄrtÄ«ba.
- VID ā IedzÄ«votÄju ienÄkuma nodokļa likmes ā progresÄ«vÄs likmes 25,5 % un 33 %, kapitÄla pieaugums 25,5 %.
- FinanÅ”u ministrija ā par kapitÄla pieauguma deklarÄÅ”anu ā ja ienÄkums nav apliekams, deklarÄcija nav jÄiesniedz.
- Likums āPar iedzÄ«votÄju ienÄkuma nodokli", 9. panta pirmÄs daļas 33. punkts (likumi.lv).
Atruna
Labojums 11.08.2026. Å Ä« raksta iepriekÅ”ÄjÄ redakcija norÄdÄ«ja novecojuÅ”as progresÄ«vÄs IIN likmes (20 % lÄ«dz ā¬20 004; 23 % lÄ«dz ā¬78 100) ā kopÅ” 2025. gada 1. janvÄra tÄs ir 25,5 % un 33 %. TÄpat divi darÄ«jumi 12 mÄneÅ”os bija aprakstÄ«ti kÄ automÄtiska pÄrkvalificÄÅ”ana par saimniecisko darbÄ«bu, lai gan VID to attiecina uz PVN likuma izpratni, un bija norÄdÄ«ts, ka atbrÄ«vojuma gadÄ«jumÄ deklarÄcija tomÄr jÄiesniedz ā patiesÄ«bÄ tÄ nav jÄiesniedz. PapildinÄts ar 60 mÄneÅ”u skaitÄ«Å”anu no reÄ£istrÄcijas zemesgrÄmatÄ un ar reinvestÄ«cijas atbrÄ«vojumu.
Å is teksts nav nodokļu konsultÄcija. Likmes un nosacÄ«jumi var mainÄ«ties, un individuÄlÄ situÄcija var prasÄ«t citu interpretÄciju. Pirms darÄ«juma konsultÄjieties ar licencÄtu nodokļu konsultantu vai iesniedziet iepriekÅ”Äju pieprasÄ«jumu VID caur EDS sistÄmu.